1、深圳市写字楼政策主要包括以下几个方面： 办公用房支持政策：深圳对优质企业和研发机构给予办公用房的支持。包括租金补贴、购房优惠等，鼓励创新型企业发展。特别是对于高新技术企业和科技创新型企业，政府提供更为优惠的办公用房政策。
2、深圳申请租金补贴的方式因政策、对象及区域不同而有所差异。对于深圳市内的企业，如宝安区内的企业，若符合特定条件，如具备独立法人资格、在宝安区开展实际经营活动，且入驻楼宇符合高端写字楼宇认定条件等，可申请租金补贴。
3、年7月，深圳出台楼市调控政策，其中规定开发商在各类新供应用地（含招拍挂、城市更新、征地返还用地等）上建设的商务公寓只租不售。
4、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。
5、维护及保养费；（3）绿化管理费；（4）清洁卫生费；（5）保安费；（6）办公费；（7）物业管理单位固定资产折旧费；（8）法定税费。此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。写字楼一般都有公共责任险和停车场保险。有的还有财产险等。
1、写字楼创新可以从以下几个方面进行：智能化技术应用 写字楼创新的一个重要方向是智能化技术的应用。现代写字楼引入智能化管理系统，如人工智能、物联网等技术，以提高办公效率和员工舒适度。智能化系统可以控制照明、空调等环境设施，实现资源有效利用和节能减排。
2、写字楼创新的具体形式和技术多种多样，包括智能化技术、办公环境设计、节能环保以及可持续化发展等各个方面。以下是写字楼创新的几个方面：智能化技术应用 写字楼智能化技术已成为现代办公空间的重要发展方向。
3、写字楼DIY活动主要包括以下几类：装饰改造、创意工作站、团队拓展活动和节日派对。装饰改造 写字楼装饰改造DIY是一种非常流行的活动形式。员工可以参与办公空间的装饰和改造，包括墙面绘画、布置绿植、设计个性化办公区域等。
在写字楼装修设计时，考虑可持续性和能源效益至关重要。深圳市大良岗建设集团有限公司在这一领域提出以下建议：选择节能环保材料，如LED灯具、太阳能热水器等，减少能源消耗和环境影响。优化空间布局，合理规划避免浪费，提高空间利用率，注重自然采光和通风设计，营造明亮、透气的工作环境。
可持续发展：考虑可持续设计原则，选择环保材料和技术，以减少对环境的影响。写字楼外立面设计是一个复杂而重要的过程，它不仅仅是一座建筑的外观，更是企业形象的代表。通过深入研究、色彩与材质选择、照明设计、绿化与景观设计以及风格与细节处理，我们可以打造出一个与众不同且符合功能需求的写字楼外立面。
环保：写字楼设计的环保除了用材的环保外，还应考虑噪音污染和视觉污染；噪音污染在设计时应考虑使用吸音材料，如墙面做纹路处理等。视觉污染的防止，例如用色不要对比过大等。绿化：写字楼设计中要尽量创造生活在大自然中的感觉。
写字楼装修设计应该考虑到公司的品牌形象和文化理念，选择合适的风格，例如现代、简约、时尚等，来展现公司的形象。灯光设计 灯光设计可以提升办公室的舒适度和专业感，也可以改善员工的工作环境，特别是在夜晚或昏暗的天气中，它可以提供足够的照明。
环保既然已经是个这时代的主流，那么在进行装修写字楼的时候也就需要达到环保、天然以及可循环的标准，在材料的使用上都选择绿色危害较小的。写字楼装修空间搭配必不可少，我们首先要对整个写字楼进行空间规划。
写字楼总部的装修设计需要考虑到功能性、舒适性、实用性和美观性等方面，以下是一些关键的装修设计要点： 功能区分：根据公司不同的工作需求，将办公空间分为不同的功能区，比如接待区、办公区、会议室、洽谈室、休闲区等等，并确保每个区域的布局合理，方便员工的工作和沟通。
1、企业可以采取以下措施和方法来应对节能减排：汰旧换新提高能效：淘汰高耗能设备，更换为先进高效的节能设备，提升设备内部使用效率。同时，在新项目或改扩建工程时，设备选型应优先选择新型高效节能和运营费用低的设备。升级工艺：通过技术革新、科技进步和时代发展的手段，改进工艺流程，达到节能的目的。
2、依靠科技，加快技术开发和推广。加快节能减排技术研发，加快节能减排技术产业化示范和推广，加快建立节能减排技术服务体系，推进环保产业健康发展，加强国际交流合作。加强节能环保电力调度。加快培育节能技术服务体系，推行合同能源管理，促进节能服务产业化发展。节水管理措施。
3、建立节能减排管理体系：制定和实施包括节能减排计划、目标、措施和考核在内的管理体系，确保节能减排工作全面深入进行。 提升员工节能意识：通过培训和宣传活动，增强员工的节能意识和技能，鼓励员工参与节能减排工作。
4、蒸汽节约管理，包括蒸汽管网节能改造，蒸汽管网运行满足“高压送气、低压用气”的原则；及时关闭停运的蒸汽管路的用汽设备，关闭停运管路能防止热量的损失，并减少冷凝水的产生。
5、企业节能减排方法 明确目标积极推行节能降耗工作。企业明确了节能降耗目标后。主动与科技、环保等有关部门联系。
6、企业应构建全面的能源管理体系和碳排放管理体系，运用过程分析、系统工程和PDCA循环管理等理念，以实现能源和碳排放的有效管理。这对建立长期的节能减碳机制至关重要。 构建能源监测管控中心 能源监测管控中心利用自动化和信息技术的优势，以优化能源供需为主导，推动节能减排工作的持续有效性。